Popis nehnuteľnosti

ÚTULNÝ RODINNÝ DOM V ČALOVCI – PO REKONŠTRUKCII, S VEĽKÝM POZEMKOM A NÍZKYMI NÁKLADMI

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, blízko centra obce a bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií?
Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Čalovec, okres Komárno, situovaný približne 5 minút chôdze od centra obce.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 123 m² sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 800 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a ponúka príjemné a praktické bývanie.

✨ PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE

Dom je vybavený plastovými oknami a dverami. Kuchyňa je kompletne vybavená a kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len minulý mesiac vrátane maľovania.

Veľkou výhodou je aj vykurovanie – v dome sa nachádza takmer nový plynový kotol Junkers a radiátory Purmo, čo prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti.

Súčasťou vybavenia je tiež práčka a nový sporák.

🏠 DISPOZÍCIA

Rodinný dom ponúka praktické rozloženie priestorov:

• 2 spálne
• obývačka
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC

Dom stojí na vysokých a suchých základoch, pričom pod domom sa nachádza pivnica s výmerou približne 15 m².

🌿 800 m² POZEMOK

Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 800 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či trávenie voľného času.

Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa, ktorá predstavuje praktickú výhodu pri údržbe záhrady.

V zadnej časti domu je k dispozícii krytý skladovací priestor, vhodný na uloženie záhradného náradia, bicyklov, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia.

📹 BEZPEČNOSŤ A KOMFORT

Pozemok je monitorovaný kamerovým systémom, ktorý môžete sledovať pohodlne aj cez mobilný telefón.

V cene je zahrnuté aj Wi-Fi pripojenie, takže nový majiteľ môže využívať internet bez nutnosti riešiť jeho okamžité zriadenie.

💶 NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Približné mesačné náklady:

• ⚡ elektrina: 40 €
• 🔥 plyn: 150 €
• 💧 voda: približne 12 € podľa spotreby
• 📶 internet: 12 €

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔️ pokojná lokalita v obci Čalovec
✔️ približne 5 minút chôdze od centra
✔️ úžitková plocha 123 m²
✔️ veľký pozemok 800 m²
✔️ rekonštrukcia z roku 2021
✔️ kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa
✔️ takmer nový plynový kotol a radiátory
✔️ plastové okná a dvere
✔️ vŕtaná studňa
✔️ pivnica
✔️ krytý skladovací priestor
✔️ kamerový systém s možnosťou sledovania cez telefón
✔️ Wi-Fi
✔️ nová práčka a nový sporák

Ak hľadáte príjemný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickou dispozíciou a množstvom už zrealizovaných investícií, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou.

💰 Cena: 98.000 – Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0917 655 302.