Popis nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj milý vidiecky dom s veľkým pozemkom, ideálny na rekonštrukciu,  ktorý je situovaný v okrese Komárno, v obci  Marcelová.

Veľmi príjemná tichá ulička predurčuje túto nehnuteľnosť na pokojné trvalé bývanie, ale aj na víkendový dom, kde si zaručene oddýchnete.

Rekonštrukciou podľa vlastných predstáv si tak môžete vytvoriť pekné bývanie, ktoré by spĺňalo vaše predstavy.

Celá nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, z vedľajšej stavby a z pozemku s výmerou takmer 20 árov.

Rodinný dom má zastavanú plochu 100m2, je 2 izbový, dispozične pozostáva z priestrannej verandy, centrálnej miestnosti, ktorá sa využívala ako kuchyňa a z dvoch samostatných izieb. Z verandy je vstup do toalety so sprchou, a do komory.

Rodinný dom je postavený zo zmiešaných materiálov, pričom jadro domu je z nepálenej tehly a primurovaná veranda je z pálenej tehly.

Dom má betónové základy, strecha je škridlová, okná pôvodné drevené. Dom je napojený na elektrinu, vodovod, odpad je vedený do žumpy.

Vedľajšia budova má zastavanú plochu necelých 40m2, je tiež v pôvodnom stave, postavená z pálenej tehly a dispozične pozostáva z veľkej kuchyne, kúpeľne , komory.

Táto budova je tiež napojená na elektrinu a obecný vodovod.

Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka – aktívna, takže nie je potreba žiadať o znovupripojenie. Tiež sa na pozemku nachádza studňa.

Pozemok má výmeru takmer 20 árov, je rovinatý a ponúka budúcim majiteľom dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie, alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.

Navyše pozemok sa končí lesíkom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru súkromia a dotvára jedinečný, takmer vidiecky charakter celej nehnuteľnosti.

Ak hľadáte dom s potenciálom, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou s krásnym prírodným prostredím, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás zaujímavá.

VÝHODY:

• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• dve nehnuteľnosti na pozemku
• krásne prírodné prostredie
• pozemok umožňujúci zriadiť aj oddychovú zónu, aj pozemok na pestovanie, nakoľko v tejto lokalite je veľmi kvalitná pôda, vhodná na pestovanie rôzneho druhu plodín
• možnosť odkúpiť aj vedľajšiu nehnuteľnosť, čím získate pozemok až takmer 40 árov
• v budúcnosti je možné uvažovať na prístupovej ceste zo zadnej strany pozemku ( v súčasnosti sa  tam nachádza poľná cesta) čo by otvorila ďalšie možnosti na využite parciel, napríklad aj oddelením
• obec Marcelová poskytuje všetku občiansku vybavenosť, je tu škola, lekári, obchody, reštaurácie, firmy. Krásna cesta popri Dunaji vás dovedie do Štúrova, a do okresného mesta Komárno je to 17km