Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj krásnu,modernú novostavbu dvojgeneračného rodinného domu , ktorá ponúka spojenie pokojnej lokality s vynikajúcou dostupnosťou historického centra mesta a predstavuje ideálne miesto na bývanie.
Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, disponuje skutočne veľkorysým obytným priestorom a poskytuje maximálny komfort a súkromie všetkým členom rodiny. Prekvapí Vás prekrásnym dispozičným riešením, veľkorysou a priestrannou dennou časťou, krásnymi kvalitnými materiálmi. Pozemok je o výmere 457 m2, zastavaná plocha domu je 170 m2,obytná plocha je 300m2.
Dispozícia:
Prízemie:
– priestranná garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, s praktickým riešením pre úložný priestor, vchod aj z dvora
– vstupná hala, úložný priestor, krásne schodisko,vstup do bytu na prízemí
– Byt na prízemí:
chodba, kuchyňa, obývacia izba, technická miestnosť s toaletou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x spálňa so samostatným vchodom
Poschodie:
– Byt na poschodí:
chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou s východom na terasu (10m2), špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta,3x spálňa so samostatným vchodom
Technické parametre:
– materiál ytong lambda(dokonalo izoluje)
– hrúbka steny 50cm
– izolácia: sklenená vata
– strecha Bramac škridla
– okná , dvere : plastové, trojsklo izolačné
– vonkajšie žalúzie hliníkové, vyplnené PU penou pre dokonalú tepelnú izoláciu
– omietky sú sadrové
– strop : sadrokartón s bodovým osvetlením
– podlahy sú z kvalitného laminátu vo všetkých miestnostiach okrem, vedľajších miestností kde je dlažba.
– kúrenie aj ohrev teplej vody : 2x Protherm kotol elektrický aj plynový s možnosťou jednoduchého prepínania podľa potreby
– samostatné stúpačky pre každú bytovú jednotku-možnosť zvlášť regulovať teplotu .
– ústredné kúrenie je napojené do radiátorov, okrem kúpeľne a toalety kde je podlahové kúrenie.
– zásobník na teplú vodu 180 l
– 1x klimatizácia v obývacej miestnosti
– internet, tv, satelitný rozvod je zavedený do každej miestnosti
– v celom dome ,vrátane garáže je zavedené ,predpripravené vedenie poplašného zariadenia
– pozemok je oplotený, záhrada je s parkovou úpravou, s krytým posedením a praktickým úložným priestorom.
– na pozemku je vŕtaná studňa
– zavedené sú všetky inžinierske siete: mestský vodovod,plyn,elektrina 230/400
Výhody rodinného domu:
– novostavba
– dvojgaráž
– kvalita
– priestranný,vzdušný,presvetlený interiér
– samostatné bytové jednotky,dvojgeneračný(8 izieb)
-samostatné spálne,ktoré poskytujú súkromie všetkým rodinným členom
– lokalita(centrum)
– vynikajúca možnosť využitia na podnikateľské účely
cena : 535 000,- eur
