Popis nehnuteľnosti

Čoskoro hotové.

Výnimočné bývanie spájajúce noblesu histórie a komfort modernej doby

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom situovaný priamo v srdci starého mesta Komárna v historickej zástavbe.

Základné parametre nehnuteľnosti

• Úžitková plocha domu:230 m²
• Výmera záhrady:100 m²
• Cena:265 000 €

Perfektná lokalita priamo v srdci mesta

Dom sa nachádza v atraktívnej časti historického centra, kde máte všetko na dosah – obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, kultúrne aj spoločenské dianie. Napriek tomu ponúka dostatok pokoja a súkromia vďaka vlastnému dvoru a terase.

Tehlová stavba s kompletnou rekonštrukciou + novou prístavbou

Celý dom je tehlový. Predná časť je pôvodná časť stavby, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou – všetky rozvody (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú nové. Zadná časť je novopristavaná, s úplne novou strechou, izoláciou a modernými stavebnými riešeniami. Celý objekt je zaizolovaný.

Luxusná dispozícia so zimnou záhradou a terasou

Dispozične dom pozostáva z:

PRÍZEMIE:

• veľkej presvetlenej miestnosti s výhľadom na ulicu – vhodnej na reprezentačný salón či pracovňu
• veľkej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou
• technickej miestnosti (práčovňa, kotolňa)
• Presvetlenej zimnej záhradyso sklenenými stenami – ideálne miesto na luxusnú jedáleň
• priestrannej obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a dvor

POSCHODIE:

Dizajnové schodisko a priestranné poschodie

Dominantou interiéru je moderné schodisko s mliečnym skleneným zábradlím v kombinácii s drevom.
Na poschodí sa nachádza:

• galéria vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba
• samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa, toaleta) a šatníkom.

Najmodernejšie technické vybavenie

• podlahové kúrenie na prízemí, kombinované podlahové + radiátorové kúrenie na poschodí (kotol Viessmann)
• 2 klimatizačné jednotky
• samostatné merače energií (elektrina, voda, plyn)
• videovrátnik, alarm, kamerový systém
• nové oplotenie pozemku

Pokojné bývanie s noblesou starého mesta

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie jedinečnej historickej atmosféry centra mesta a luxusného komfortu modernej novostavby.